Если вы владеете земельным участком или объектом капитального строительства, но по каким-то причинам не зарегистрировали права в Росреестре, или ваш земельный участок имеет статус «ранее учтенный», и его границы не внесены в кадастр недвижимости, вы должны оформить свои права надлежащим образом, обратившись в Росреестр по Приморскому краю или письменно в произвольной форме уведомить администрацию муниципального района или городского округа.
К уведомлению можете приложить копию одного из следующих документов:
1) акт о предоставлении вам данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его полномочий и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания такого акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о вашем праве на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
3) выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у вас права на данный земельный участок;
4) иные документы, устанавливающие или удостоверяющие ваше право на данный земельный участок, удостоверенные до 29 октября 2001 года, в том числе: типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенный с исполнительным комитетом местной администрации в период до 1991 года; выписка из поземельной книги; выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления по форме, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 года № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»; решение администрации совхоза, колхоза, предприятия, организации, учреждения или профсоюзного комитета о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома, принятое на основании акта уполномоченного органа до 1991 года; справка из архива, удостоверяющая наличие в архиве акта уполномоченного органа о предоставлении земельного участка со ссылкой на указанный акт; типовые договоры на возведение индивидуального жилого дома, заключенные с управлением коммунального хозяйства до 1991 года; договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности, заключенные после 26 августа 1948 года в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»; решения органов государственной власти об утверждении списочного состава членов дачных, садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединений граждан (СОТ, ДСК, ГСПК и других) с указанием их фамилий, имен, отчеств, принятые до 1991 года.
Если у вас отсутствуют такие документы, но вы фактически используете земельный участок, вы также обращаетесь с уведомлением в администрацию муниципального района или городского округа для того, чтобы сведения были размещены в информационной системе. Одновременно вы должны принять меры по оформлению прав на объекты недвижимости и земельные участки.
Через шесть месяцев сведения о не оформленных в установленном порядке объектах недвижимости и земельных участках будут удалены из информационной системы.
И.ТЕРЕХОВ, и.о директора департамента
земельных и имущественных отношений Приморского края
