Квартирный вопрос
По силам ли решение его молодым семьям района?
Во времена СССР граждане, зарегистрировавшие свой брак, были уверены, что в скором времени у них будет свое жилье – либо получат его от предприятия, на котором работают, либо как молодая семья. Сейчас у молодежи такой уверенности и надежды нет,
потому как в условиях нашей суровой реальности это, пожалуй, одна из самых сложных задач для большинства семейных пар, особенно молодых.
Счастливчиками считаются те, кому по наследству досталась жилплощадь, или те, кто может позволить себе купить жилье. Но таких немного. А для основной массы людей собрать или накопить деньги для покупки даже минимальной по площади квартиры займет многие годы, а то и десятки лет.
В Красноармейском районе молодежь тоже стремится создать ячейку общества под уютной крышей своего жилища. Семьей обзаводятся многие, а с покупкой собственных квадратов возникает проблема, потому что у большинства просто нет на это средств.
Чтобы семье не остаться без угла, есть два решения: либо жить под одной крышей с родителями одного из супругов, либо снимать отдельное жилье.
Первый вариант сулит массу «прелестей» совместного проживания, испытание которыми выдерживает далеко не каждая семья, второй – дополнительные расходы. Причем «отстегивать» за жилье, как говорится, придется чужому дяде. Возможно, не такую большую сумму, как в городах, но все же и она будет бить по бюджету семьи. Но это не останавливает молодежь в стремлении жить самостоятельно.
— С родителями жить — не вариант, — говорит Мария из Новопокровки, 26 лет, — приходится самим крутиться, поэтому снимаем маленький домик вот уже два года, где две комнатушки всего, и платим 2,5 тысячи рублей ежемесячно. Пока живем так. В дальнейшем планируем, конечно, покупать собственное жилье, но придется, наверное, брать ипотеку. По-другому не получится.
— Мы прожили пять лет вместе с моими родителями, — рассказывает Юлия Хондошко, 30 лет, — но потом пришли к выводу, что должны жить отдельно. Свое жилье в дальнейшие планы не входит, потому что невозможно заработать на него деньги. Государственной поддержки как таковой нет. Чтобы поучаствовать в каких- либо программах, необходимо на счету иметь денежные средства, а их тоже нет. Брать ипотеку на 30 лет в наше нестабильное время, когда сложно смотреть вперед, тоже страшно. Тем более в сельской местности, откуда население бежит. Поэтому нет никакой другой возможности, как только снимать жилье.
— Я живу одна с ребенком, — добавляет Наталья Науменко, 29 лет, — и так как сейчас приобрести собственную жилплощадь проблематично, нет другого варианта, как снимать. Поэтому с 2013 года я снимаю жилье. В будущем, конечно, планирую брать квартиру, но я думаю, что только через ипотеку или кредит в банке.
И таких примеров достаточно много.
В начале 2000-ых государство, озаботившись решением демографической ситуации, разработало целевую программу «Жилище», а в рамках ее и подпрограмму по обеспечению жильем молодых семей. Действовала она на всей территории России, включая отдаленные уголки, в том числе и Красноармейский район. Благодаря ей, а затем и программам, нацеленным на поддержку сельских территорий, многим молодым семьям в районе удалось решить квартирный вопрос.
Аналогичные подпрограммы, которые подразумевают субсидирование покупки или строительства жилья, и сегодня существуют в регионах. В Приморском крае, например, она называется «Обеспечение жильем молодых семей Приморского края» (или «Молодая семья») на 2013-2020 годы. Участвуют в ней 25 муниципальных образований, но Красноармейский район, к большому сожалению, в их числе не состоит.
Единственная программа, через которую в районе пытаются помочь семьям приобрести жилье — это «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020-го года». В соответствии с ее условиями молодым семьям предоставляется право на получение социальной выплаты для приобретения или постройки жилья. Это значит, что государство готово профинансировать 70 процентов от стоимости приобретаемого жилья, а остальные 30 — собственные средства. И чтобы хотя бы один из членов молодой семьи работал по трудовому договору или занимался индивидуальной предпринимательской деятельностью либо в агропромышленном комплексе, либо в социальной сфере в сельской местности.
На данный момент в очереди на получение социальной выплаты стоят девять человек. Среди них есть те, кто подавал документы давно, и те, кто сравнительно недавно.
— Мама мне сказала, что есть такая программа, — говорит жительница райцентра Галина, 31 год, — и мне как молодому специалисту можно попробовать поучаствовать в ней, чтобы приобрести жилье.
В очереди стою давно, поэтому даже не помню, в каком году собирала документы. Ну, пока по мне никакого решения не было. Так что документы отдали и ждем. Надеемся, что все получится.
— Мы об этой программе узнали от родственников, — отмечает Наталья, 33 года, так же из Новопокровки —Мне объяснили, что меня, как педагога, будут рассматривать в первую очередь на получение социальной выплаты для жилья. Поэтому В 2013-ом году мы встали на очередь. Но тоже пришлось приложить усилия для этого. Чтобы собрать весь необходимый пакет документов, много где надо было побегать, подписи собрать, а в нашем селе многих организаций нет, та же налоговая приезжает по определенным дням. Поэтому на сбор всех документов у нас ушло около месяца.
Прошло время, и у нас появился второй ребенок — опять необходимо было вносить изменения и собирать пакет документов. Через некоторое время после того, как мы подали документы, нам сказали, что пришел приказ правительства – поменялись немного условия этой программы. Изменилась сумма своих собственных средств, которые должны лежать на счете, — она увеличилась.
Сначала мы подавали документы для строительства дома, но потом выяснилось, что для этого, помимо основного пакета документов, мы должны представить еще смету и план строительства, а это стоит немаленьких денег, поэтому написали заявление на приобретение квартиры. На 2017-й год мы стоим, и ждем результата. Надеемся, что все это было не зря, и мы получим социальную выплату и купим жилье.
Поделилась своими впечатлениями и мать Павла Защитникова Ирина Валентиновна из Вострецово, которая помогала сыну в этом вопросе:
— В департаменте сельского хозяйства мне подсказали, что есть такая программа, по которой именно сельхозникам можно получить какие-то средства для улучшения жилищных условий. Мы узнавали, есть ли какие- либо льготы крестьянам, так как своего жилья нет, а оно очень необходимо.
В 2015 году встали на очередь. Я бы не сказала, что много мороки с документами. Всю документацию, которая нужна для представления в департамент, делали сами. Собрали первый пакет документов, отдали, потом потребовали проект дома, но из-за нашего незнания, как сделать его, пришлось побегать и поузнавать.
Сыну 24 года, уже женатый, есть ребенок, и, я думаю, самое время позаботиться о своем жилье. И, конечно, мы надеемся, что все получится — одобрят выплату на строительство — это будет очень хорошее подспорье.
По сути люди только стоят в очереди. Приобрести жилье даже при поддержке государства пока не получается, хотя теоретически все довольно просто.
Остается единственный реальный способ сделать это — материнский капитал.
В прошлом году например, по данным Управления Пенсионного фонда РФ в районе 116 владельцев сертификатов направили материнский капитал на приобретение жилья. Конечно, это хорошо, но не стоит забывать: чтобы воспользоваться этой формой поддержки государства в семье должен родиться второй или третий ребенок, а на этот шаг могут решиться тоже далеко не все пары. А одна из причин — отсутствие своего жилья.
Куда поехать, куда податься?
Сельские жители всегда стремятся в город. Дескать, там для хорошей жизни есть все условия и в плане медицинского обслуживания, и образования, да и сфера услуг и развлечений, которая там намного больше развита, всегда прельщала провинциалов. Правда, с жильем в городе так же трудно, как и в селе.
С помощью СМИ, а в одном из своих последних номеров газеты «Золотой Рог» опубликовала средние расценки на жилье по России за прошлый год, мы попробовали проанализировать рынок недвижимости в стране.
Московские аналитики подсчитали, что по итогам 2016 года Владивосток выпал из тройки городов-лидеров по ценам на жилье. До этого Приморская столица стабильно была на третьем месте после Москвы и Санкт-Петербурга. Тем не менее, по цене квадрата на рынке жилья Владивосток остается в перво й пятерке. 82396 рублей стоит один квадратный метр в новострое, 84707 — на вторичке. И несмотря на такие цифры, вторичный рынок жилья во Владивостоке подешевел больше, чем в среднем по России: на 3,7 процента – квадратный метр, и на 7,9 — средняя квартира.
В целом по России самое дорогостоящее жилье остается в Москве: средняя цена за квадратный метр в новостройке — 205738 тысяч рублей и 219738 — на вторичке. На втором месте — Санкт-Петербург: 103811 и 102914 соответственно. Сочи по цене на квартиры в новостройках оказалось на третьем месте — 84828 рубля, а вот по вторичному жилью на четвертом после Московской области — 84854 рублей за квадратный метр.
Если говорить о дешевизне, то у наших соседей хабаровчан в прошлом году «квадрат» жилья в новострое стоил на 20 процентов дешевле владивостокского (68467), а вторичного — примерно на 23 (69216), что позволило им оказаться на седьмом месте. А перед ними уверенную позицию занял г.Екатеринбург: цена разнится ненамного, но все же 68787 стоит «квадрат» в новостройке и 69662 на вторичке. Если идти дальше вниз по списку, то можно увидеть: на шестнадцатом месте стоит г.Чита по новостроенному жилью — 56341 рубль, а вот по вторичному жилью аж на 26-м — 51116 рублей, что выглядит очень парадоксально. В Краснодаре разбег цен на первичное и вторичное жилье тоже большой: 44785 и 56034, что ставит этот город на тридцатую позицию по новостроенному жилью, и на 21-ое по вторичному. Таким образом, на самом последнем, пятидесятом, месте по новострою оказывается Омск — 37964, а по вторичному жилью — Тольятти, 43006 рублей.
Хочется отметить, что вот уже на протяжении нескольких лет г.Владивосток по ценам на жилье всегда оказывается в самых верхних рядах таблицы. На мой взгляд, это не та шкала, в которой хочется увидеть столицу своего края первой. Поневоле задумаешься: а так ли легко и хорошо жить в городе нашенском на самом деле?
Купить или построить дом вместе с государством
«Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года» — государственная программа, которая вполне может помочь молодым супругам приобрести свою жилплощадь.
На каких условиях — об этом рассказывает Ирина Суходолова, ведущий специалист отдела жизнеобеспечения, сельского хозяйства и охраны окружающей среды АКМР:
— Целью этой федеральной программы является улучшение жилищных условий молодых граждан, проживающих в сельской местности. Суть ее состоит в том, что молодые семьи получают из средств краевого бюджета часть денег для нового жилья, которое они хотят построить либо купить. Причем государство берет на себя большую часть необходимой суммы 70 процентов, а 30 — обеспечивает участник программы.
Социальная выплата предоставляется только при соблюдении определенных требований. Первое: один из членов молодой семьи должен работать по трудовому договору или заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью либо в агропромышленном комплексе — сельскохозяйственное предприятие, КФХ, либо в социальной сфере — это медицина, образование соцобслуживание населения. Второе: у лиц, которые желают вступить в программу, обязательно должна быть сельская прописка — без нее просто ничего не получится. Третье: необходимо доказать, что семья нуждается в жилье. Например, то жилище, где проживают граждане, маленькое по квадратным метрам, либо старое, либо супруги вообще не имеют своего жилья — прописаны у родителей, а жилье снимают.
Четвертое, на мой взгляд, самое непростое — это наличие собственных или заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости жилья. Есть и еще один пункт — ограничение по возрасту, то есть на момент подачи документов, человеку должно быть до 35 лет. В общем, ничего сложного нет, но посуетиться с оформлением всех необходимых документов и справок придется.
Молодая семья, которой будет предоставлена социальная выплата, смогут ее использовать на приобретение жилого помещения в сельской местности или на строительство жилого дома. Сюда также входит и реконструкция жилого помещения, и завершение ранее начатого строительства жилого дома, и участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности. Последний пункт для нашего района неприемлем, поэтому граждане подают свои заявления либо на строительство дома, либо на покупку квартиры.
Существуют и определенные нормативы. Так, одинокому гражданину государство оплачивает только 33 квадратных метра, двоим — 42. А для семьи из трех человек оплачивается по 18 квадратов на каждого, то есть 54 квадратных метра. На сегодняшний день стоимость одного квадратного метра — 35 тысяч рублей.
Исходя из этого, можно рассчитать примерную сумму социальной выплаты, на которую может рассчитывать семья из трех человек: 54 умножаем на стоимость одного квадратного метра – 35 тысяч рублей, получается 1 милион 890 тысяч рублей. Так как государство оплачивает только 70 процентов, значит сумма выплаты составит 1 миллион 323 тысячи рублей. Конечно, семья может приобрести квартиру и в 70 квадратов, но выплату предоставят только на 54 квадрата.
В нашем районе эта программа работает давно, рассчитана она не только для молодых семей, но и для молодых специалистов, проживающих в сельской местности, также подходят и студенты высших и средних специальных учебных заведений, обучающиеся на последних курсах по специальностям, которые необходимы в сельской местности.
В программе «Устойчивое развитие сельских территорий» жители принимают активное участие. Среди них есть и глава сельского хозяйства, и воспитатели, и соцработники, и инженер ДЭКа, и специалист управления образованием и другие. То есть, несмотря на то, что программа рассчитана на сельхозработников и специалистов социальной сферы, мы никому не отказываем и ставим на очередь всех желающих, но предварительно оговаривая то, что в департаменте, в первую очередь, будут рассматриваться кандидатуры, которые проходят по программе, а затем уже все остальные.
На 2017-й год в департамент сельского хозяйства нами отправлено четыре учетных дела, то есть у людей есть интерес, и мы надеемся, что средства от государства поступят, и семьи получат социальные выплаты.
Планирование семьи
Как насчет второго?
Экспресс- опрос
Первый ребенок в семье появляется, как планово, так и спонтанно. К рождению второго — родители подходят все-таки более осознанно. Начинают учитывать разные факторы, в том числе и экономические. И многие из них оказываются не в пользу рождения еще одного малыша.
Так нужен или нет второй ребенок в семье в наше-то время? Давайте спросим об этом у самих мамочек.
Екатерина, 35 лет, одна дочь:
— Конечно, второй ребенок нужен. Тогда у старшего появятся чувства заботы и ответственности за младшего. Мы давно планируем второго малыша и хотим, чтобы это произошло в ближайшее время. Наше тяжелое время и кризис в стране пугают, поэтому в плане второго ребенка мы надеемся только на себя.
Елена, 30 лет, одна дочь:
— Я считаю, что второй ребенок нужен семье. Во-первых, я внутренне ощущаю потребность еще в одном малыше, во-вторых, очень хочется, чтобы у моей дочери была еще одна родная душа, которая на протяжении жизни была бы ей поддержкой и опорой, в третьих, хочется большую, дружную, любящую семью. Чем больше детей у меня будет, тем больше будет внуков, и тем больше будет моя семья.
Мы планируем второго ребенка. Конечно, нестабильность очень пугает, и из-за этого появляется много сомнений: сможем ли мы поднять на ноги своих детей, не зная, что будет завтра. Но я уже настолько привыкла к той мысли, что у меня будет второй ребенок, что теперь появляется большой страх уже даже не из-за кризиса в стране, а из-за того, что можно упустить свое время. А дальше могут появиться и другие проблемы. Надеяться в этом случае надо только на себя и на родных.
Ольга, 29 лет, трое дочерей:
— Лично в нашей семье второго ребенка захотел муж, мотивируя тем, что им с сестренкой будет веселее. Когда родилась девочка, то я поняла, что не могу без нее. И закрыв глаза на бессонные ночи, на появление молочных зубов, на всевозможные капризы, любишь и принимаешь своих деток такими, какие они есть. Третьего дитя захотела я. Муж вначале очень переживал за жизнь для себя, а сейчас целует их и нянькается. Ну, а финансовое обеспечение детей… пока в стране есть нефть – деньги будут.
Екатерина, 28 лет, дочь:
— Мы планируем второго ребенка — это точно, по крайней мере, пока. Только не знаю, когда. Вероятнее всего, лет через пять. Второй ребенок нужен как родителям, так и брату или сестренке. О положении в стране не думаю, думаю только о себе в старости.
Мария, 30 лет, двое детей:
— Меня муж просил о рождении девочки. Я знала, что у его папы нет внучки, и чтобы, так сказать, уважить отца, наверное, он хотел девочку. Вторую беременность мы планировали, высчитывали дни, чтобы получилась девочка, и я сразу забеременела. Но в силу обстоятельств ребенок замер на 12-ти неделях. Год я лечилась и налаживала отношения с мужем. Под куранты наступающего 2016 года вновь забеременела, и уже было не важно, кто будет, лишь бы был здоровый. К беременности шла очень сознательно, и очень ее хотела, поэтому переживала за нее и берегла. И вскоре родила девочку.
О финансовой ситуации в стране не думала: если смогли поднять первого ребенка, то поднимем и второго. Вещами и игрушками, отданными родственниками и друзьями, я не брезгаю. Итог – полный шкаф вещей для детей до трех лет, а сами купили только конверт на выписку. Через года три еще хочу одного ребенка родить.
Наталья, 33 года, двое детей:
— У каждой семьи свое мнение по поводу количества детей в ее составе. Ну, а в нашей, когда родился первый ребенок, все спрашивали: за вторым пойдете? И мы однозначно отвечали «да!». Поэтому, когда узнали, что у нас будет второй малыш, стали готовиться к его появлению. У нас первый мальчик, и второй тоже. Поэтому с одеждой и всевозможными принадлежностями проблем не было. Тем более, что родственники с обоих сторон помогают. Семья без детей — не семья, какое бы тяжелое время ни было. В послевоенное время во многих семьях было по трое и более детей, а что уж нам в наше время жаловаться, когда в магазинах для детей всего в изобилии. Конечно, бывает тяжело, но мы стараемся, и наши дети растут в достатке.
Олеся, 34 года, двое детей:
— В принципе, я не собиралась рожать второго ребенка. Если бы я вышла замуж один раз, то второго ребенка и не было бы. А так как у меня был уже второй брак, а у мужа – первый, и детей у него не было, нужно было рожать еще одного малыша в столь непростое время. И я к этому очень долго шла. У меня не было такого, чтобы я горела желанием. Я очень долго думала и оттягивала это, пока муж не взял все в свои руки. Вот так и родился мой второй ребенок, который получился с первого раза. А теперь я не знаю, как бы я без него жила.
Но все равно я не думаю, что каждой семье необходим второй ребенок в столь нестабильное время в нашей стране. Это дело индивидуальное, каждый сам для себя решает — нужен второй ребенок или нет. Если раньше говорили третий ребенок — это роскошь, то сейчас, я считаю, так можно сказать и о рождении второго ребенка, даже несмотря на не очень большие затраты, потому что очень много детских вещей отдают и не столько много денег на это уходит. А вот лечение, обучение, развлечения — это очень сильно тянет в финансовом плане. И пока ты сидишь в декрете со вторым ребенком, ты ничего не можешь позволить ни для себя, ни для старшего ребенка.
Выпуск подготовила Евгения РУДЕНКО
