Нужна земля? Возьми гектар дальневосточный

Нужна земля?  Возьми гектар дальневосточный

Закон «о дальневосточном гектаре» — это, пожалуй, самый масштабный за весь постперестроечный период проект российского государства, рассчитанный на приток людских ресурсов на Дальний Восток и его развитие.

Начало положено

Федеральный закон, который в народе окрестили «о дальневосточном гектаре», имеет длинное название: «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Для всех россиян он начнет действовать с 1 февраля 2017 года, для дальневосточников же вступил в силу 1 июня 2016-го. С этого момента и до конца сентября раздача земли шла только в пилотных мунобразованиях девяти субъектов ДВФО, а уже с 1 октября у жителей Дальнего Востока появилась возможность выбрать любой участок в крае или области, в которых они зарегистрированы.

Любой, возможно, громко сказано. В Приморском крае, например, к началу второго этапа 83 процента или 13,6 миллиона гектаров привлекательной для приморцев земли было выведено из программы. Это уже отданные в пользование участки, водоохранные зоны, особо охраняемые территории и другие. По согласованию с Минвостокразвития, исключены крупные города: Владивосток, Находка, Артем, — всего 14 населенных пунктов и территории, расположенные рядом с ними. В итоге, общая площадь земель, которую могут запросить заявители, составляет, по информации краевой администрации, 650 тысяч гектаров.

Стартовой площадкой для «дальневосточного гектара» в Приморье был  Ханкайский район. И сегодня здесь, по данным СМИ,  уже 90 человек являются обладателями участков в соответствии с законом. За месяц, прошедший с начала второго этапа, в крае определились и территории, пользующиеся наибольшим спросом. Это южные районы: Хасанский, Шкотовский и Надеждинский. Всего же за это время, по данным Федеральной информационной системы на 16 ноября, в Приморье подано 5319 заявлений на земельные участки и оформлено 93 договора.

В Красноармейском районе ажиотажа вокруг «дальневосточного гектара» не наблюдается, но спрос на него все-таки есть. На озвученную выше дату в районную администрацию, как уполномоченный орган, поступило четыре заявления от  жителей Красноармейского и  Дальнереченского районов. В том числе два человека из Вострецово подали коллективное заявление. Кстати, по закону, если один гражданин вправе получить в безвозмездное пользование на пять лет гектар земли или надел меньшей площади, то несколько (не больше десяти) могут объединиться и получить землю для использования в общих целях. В этом случае  площадь ее не превысит 10 гектаров.

Из поступивших заявлений одно находится на стадии подписания договора, еще по двум утверждены схемы. Заявленные участки люди собираются использовать для занятия пчеловодством или ведения личного подсобного хозяйства.

Это, как говорится, начало, и, возможно, жителей района, желающих воспользоваться шансом, предоставляемым государством, получить бесплатно землю в Красноармейском или в каком-то ином районе Приморского края, а с 1 февраля 2017-го и на всей территории Дальнего Востока, открыть или развить собственное дело, будет намного больше. Тем более, что процедура получения участка не требует никаких вложений, умственного или физического напряжения.

 Оформить? Проще простого

Первый шаг — это, конечно, подача заявления. Оформить его несложно. Как объяснили в отделе экономики, управления муниципальным имуществом АКМР, для этого можно лично обратиться в районную администрацию, администрацию пгт Восток, в МФЦ или, что еще проще, воспользоваться Интернетом и оформить все в режиме онлайн. Правда, в этом случае изначально нужно зарегистрироваться на портале госуслуг, в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Если вы уже сделали это, заходите на официальный сайт надальнийвосток.рф и выбирайте участок.

Откроется публичная кадастровая карта, — объясняет Оксана Левшук, главный специалист отдела экономики, управления муниципальным имуществом, архитектуры и градостроительства АКМР, — и все, что не закрашено серым на ней, — так называемые зоны «нельзя»: территории с особыми условиями использования, особо охраняемые территории, водоохранные зоны и т.п., можно брать.

Заявитель рисует на карте нужную ему территорию. В случае, если участок превышает по площади гектар или пересекается с уже занятым, система даст об этом знать.

Если границы участка успешно прошли проверку, система допустит к подаче заявления. Для этого пользователь переходит к заполнению специальной формы, прикрепляет копии документов, удостоверяющих личность, и отправляет заявление в уполномоченный орган, который система выбирает самостоятельно. Так, если это земли муниципалитета, бумагу получит администрация поселения или района, если запрашиваемый «гектар» находится в лесу — департамент лесного хозяйства ПК.

— Был случай, — говорит Оксана Николаевна, — пока мы сидели с человеком у компьютера, формировали заявку, на электронную почту АКМР уже пришло извещение о регистрации предыдущей заявки, поданной десятью минутами ранее.

Но это чаще происходит с землями населенных пунктов. На участках лесного фонда, как показывает практика, пока пройти проверку не удается.

Стоит уточнить, что на территории района два органа, уполномоченных работать с заявлениями на «дальневосточный гектар». Это районная администрация, которая, согласно договорам, распоряжается землями девяти сельских поселений, и администрация поселка Восток.

При формировании заявления человек может сразу выбрать вид разрешенного использования  земельного участка, а может определиться с этим в течение года с момента его получения. На подписание договора безвозмездного пользования отводится 30 дней.

По истечении трехлетнего срока использующее участок лицо обязано подать в уполномоченный орган декларацию, подтверждающую целевое использование земли. Если участок не используется или используется не по назначению, то его придется вернуть. Непредставление декларации в установленный законом срок послужит основанием для проведения проверки федеральными органами государственной власти на предмет соблюдения земельного и лесного законодательства.

По прошествии пятилетнего срока с момента получения участка его можно оформить в собственность бесплатно или в аренду на 49 лет. Если в безвозмездное пользование был предоставлен участок из земель лесного фонда, то он передается гражданину на правах аренды на срок до сорока девяти лет. После истечения десяти лет со дня заключения договора аренды гражданин вправе будет приобрести земельный участок в собственность при условии предварительного перевода его из состава земель лесного фонда в земли иных категорий.

Вот, собственно, и все, что касается оформления участков. Правда, есть еще некоторые нюансы, на которые обязательно надо обратить внимание.

— При использовании участка, — говорит Юлия Ноженко, начальник отдела экономики, управления муниципальным имуществом, архитектуры и градостроительства АКМР, — действуют все нормы и правила, регламентирующие тот или иной вид деятельности. Если человек берет землю для предпринимательской деятельности, значит, он должен быть зарегистрирован как предприниматель. Если для строительства, значит, нужно получить разрешение на строительство. Для заготовки древесины потребуется подготовить проект освоения лесов и порядок реализации древесины. Пользование недрами возможно только при наличии лицензии.

Если участок расположен в черте населенного пункта, то он должен использоваться согласно правилам землепользования и застройки, действующим здесь, если в лесу — согласно Лесному кодексу.

Кроме требований, есть и бонусы. Человек, решивший взять в пользование «дальневосточный гектар», может рассчитывать на поддержку государства в получении ипотеки под 4% годовых,  субсидии на открытие дела и «подъемных» средств на переезд. Если более 20 участников программы возьмут рядом расположенные участки, им будет оказана помощь в обеспечении инфраструктурой.

Подробную информацию о получении «дальневосточного гектара» можно найти на сайте администрации Красноармейского района: www.a-kmr.ru, а также на сайте www.надальнийвосток.рф

Ольга РУДЕНКО

Как подать заявление

ge-_1

После регистрации в ЕСИА заходите на сайт Надальнийвосток.рф.

Через окно «Войти» входите в систему.

Как только вошли в «Профиль пользователя», выбирайте способ оформления: коллективно или лично.

Ждете пока полностью загрузится карта. Серым фоном отображаются те территории, которые «нельзя» получить в соответствии с законодательством. На светлых участках вы можете рисовать границы земельного участка с помощью редактора задач на карте, не затрагивая границы земельных участков, поставленных на кадастровый учет, и зоны «нельзя».

Основное правило подачи заявления — чтобы ваши нарисованные границы прошли кнопку «Проверить».

Если вы прошли проверку, то нажимаете «Подать заявление», после чего система вас перенаправит в раздел «Подача заявления на получение земельного участка», где в разделе «Документы» вы увидите приложенные документы (СРЗУ.pdf, СРЗУ.hml), и вы должны прикрепить отсканированный паспорт через кнопку «Добавить документы», по желанию можете выбрать вид разрешенного использования земельного участка. Потом нажимаете кнопку «Отправить заявление».

Вот и вся процедура оформления «гектара» земли. В течение 30 дней вам придет ответ от уполномоченных органов.

Если вы после подачи заявления передумали получать гектар, вы в любой момент можете аннулировать заявление.

 

Похожие записи

Что Вы думаете по этому поводу:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.